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[오늘 이슈] '은마 19억'… 서울불패인가 자전거래인가.

기사 등록 2019-05-28 07:33

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▲ 다시 서울 부동산이 꿈틀거린다. 서울 주요 재건축단지가 다시 지난해 9월 이전수준으로 오른것. 자전거래인지 실거래인지는 모르지만 이런식으로 나갔다가는 다시 부동산 광풍에 휩쌓일수도 있다. 정부도 그저 부동산을 틀어줠 정책만 펼것이 아니라, 양도세를 낮추는등 거래세를 낮춰서 다주택자나 고가주택이지만 평생에 1채를 갖고 있는 나이든 주택주들의 퇴로를 열어줘야 한다는 여론도 있다. 사진은 국내 주택정책 만큼이나 답답한 서울 하늘.
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▶ '은마 19억'… 서울불패인가 자전거래인가.

서울 아파트 가격의 풍향계로 꼽히는 강남권 재건축 아파트값이 또다시 꿈틀거리고 있다. 송파구 잠실주공 5단지와 강남구 은마아파트 가격들이 슬금슬금 오르면서 시장에서는 서울 아파트값이 바닥을 찍고 반등하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다.

부동산 카페에서는 3기 신도시 발표가 ‘서울 아파트값 불패’를 확인시켜준 셈이라며 정부 정책을 비판하거나 ‘똘똘한 한 채’인 서울 아파트를 사겠다는 목소리도 나온다. 은마와 잠실주공 아파트 가격 상승을 두고 아파트값을 올리기 위해 ‘자전거래’를 한 것 아니냐는 의혹을 제기한 사람도 있다.

27일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 강남구 대표 재건축 아파트인 은마아파트 전용 84㎡는 최근 18억2000만원에 거래된 것으로 신고됐다. 지난달 직전 신고가는 17억7000만원이었다. 올 초 16억6000만원까지 떨어졌던 것이 오름세를 타고 있다는 것이다.

호가도 올랐다. 매물로 나온 가격들도 18억9000만원에서 19억원 수준이다. 지난해 최고 거래가였던 19억1000만원과 큰 차이가 없다.

또 다른 대표적 재건축 아파트인 송파구 잠실주공 5단지 전용면적 76㎡ 주택형도 최근 18억2900만원에 팔렸다. 올 초 급매물로 나왔던 해당 단지의 가격보다 최대 2억원가량 올랐다. 이 단지의 주택형은 지난해 주택시장 과열기였던 9월까지 최고가인 19억1000만원까지 거래됐다가 정부의 9·13 부동산대책 이후 하락세로 돌아섰다.

하지만 이에 대해 일부에서는 작전세력이 가격 상승을 부추기기 위해 ‘자전거래(거래량을 부풀리기 위해 자기 식구끼리 사고파는 것)’에 나선 것 아니냐는 의혹도 제기됐다. 익명을 요구한 부동산 전문가는 “정상 거래로 인정을 받으려면 적어도 한 달에 3, 4건씩 해당 가격과 비슷한 수준으로 거래가 올라와야 한다”고 지적했다.

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황용희기자 hee777@