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[오늘 이슈] 주택담보대출 고정금리 최저 2.4%대

기사 등록 2019-06-18 07:42

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▲ 주택담보 대출이 하락하고 있다. 집값도 보합세로 하락국면에서 벗어났다. 서울 신반포4지구 하늘이 맑다. 진정세를 보이고 있는 서울집값. 그러나 안정적인 관리가 필요하다. 이슈데일리 사진팀
[이슈데일리 황용희기자] ▶ 박용만 상의 회장 "기업·국민 서서히 골병"… 최저임금 개편 호소

▶ 정책 失機 비판 두려웠나… '경기하강' 공식화 9월로 연기/조선일보 보도.

통계청은 17일 국가통계위원회 경제통계분과위원회를 열고 최근 우리나라 경기의 정점이 언제인지를 논의했으나 판정을 보류했다. 통계청은 "경기 정점 설정 소요 시간이 과거보다 짧고, 동행지수 순환 변동치나 GDP 순환 변동치 등 지표 변동이 미비한 점이 있어 9월쯤 재논의하기로 했다"고 말했다. 애초 통계청은 이날 2017년 6월 또는 9월을 이번 경기 순환 주기의 정점으로 판단할 것으로 예상됐다. 강신욱 통계청장도 "2017년 2분기 언저리가 경기 정점으로 보인다"며 "6월에 공식적인 정점 판단을 내릴 예정"이라고 한 바 있다. 그러나 통계청이 정점 판정을 보류한 것은 "경기 하강 국면에 정부가 잘못된 경기 인식을 바탕으로 경기를 위축시키는 정책을 쏟아내면서 경기 하락을 더욱 부추겼다"는 비판을 의식했기 때문으로 풀이된다.

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▶‘기수 파괴’ 윤석열 발탁… 檢 인사태풍 예고/ 세게일보 보도.

국정·사법농단 등 적폐청산 수사를 진두지휘한 윤석열(59·사법연수원 23기) 서울중앙지검장이 차기 검찰총장 후보로 낙점됐다. 현 문무일 총장보다 연수원 5기수 후배다. 기수·서열을 뛰어넘는 파격인사로 19∼22기 고검장과 검사장의 줄사퇴로 이어질지 주목된다.

청와대는 17일 문재인 대통령이 박상기 법무부 장관으로부터 검찰총장 임명제청 건을 보고받고 다음 달 24일 임기가 끝나는 문무일 검찰총장 후임에 윤 후보자를 지명했다고 밝혔다.

고민정 청와대 대변인은 이날 브리핑에서 “윤 후보자는 검사로 재직하는 동안 부정부패를 척결했고 권력 외압에 흔들리지 않는 강직함을 보였다”며 “윤 후보자가 서울중앙지검장으로서 탁월한 지도력과 개혁 의지로 국정농단과 적폐청산 수사를 성공으로 이끌어 검찰 내부뿐 아니라 국민의 신망을 받았다”고 지명 배경을 설명했다. 그러면서 “아직 우리 사회에 남은 각종 비리와 부정부패의 뿌리를 뽑고 시대의 사명인 검찰개혁과 조직쇄신 과제도 훌륭하게 완수할 것으로 기대한다”고 말했다

윤 후보자의 검찰총장 발탁은 총장 임기제가 도입된 1988년 이후 고검장을 건너뛰고 총장으로 직행하는 첫 사례다. 윤 후보자 동기인 23기부터 선배 기수인 19기까지 검찰 간부는 총 30여명. 이들 가운데 통상적 관례에 따라 검찰을 떠나는 이들이 얼마나 될지는 미지수다. 윤 후보자는 2년 전 지검장 임명 당시에도 종전 지검장 기수보다 5기수 아래여서 당시에도 파격 인사라는 평가를 받았다. 당시 문 대통령은 윤 지검장 발탁 이유로 적폐청산 수사를 이끌어갈 적임자라는 점을 강조한 바 있다

▶ "강남 집값 당분간 보합세 예상…추가 하락요인 없다"/ 뉴스1 보도.

서울 강남 집값이 지난해 '9·13 대책' 이후 약 8개월 만에 반등함에 따라 이같은 추세가 이어질지 관심이 모아진다. 전문가들은 강남 집값이 당분간 강보합세를 보일 것으로 내다봤다. 또 서울 부동산 시장은 관망세가 유지되는 가운데 지역별로 소폭 상승(강보합) 또는 약보합을 나타낼 것으로 전망했다.

한국감정원은 지난주 서울 아파트 가격동향과 관련해 강남구가 0.02%를 기록해 34주 만에 , 부동산114는 서울 아파트 가격 변동률이 0.01%로 30주 만에 상승 전환됐다고 각각 발표했다. 이 때문에 일각에서는 지난해 '9·13 대책'의 약발이 다한 것이 아니냐는 분석도 나온다.

▶ 주택담보대출 고정금리 최저 2.4%대/ 엲합뉴스 보도.

주택담보대출의 고정금리가 변동금리보다 낮아진 역전현상이 계속되고 있다.
18일 금융권에 따르면 신한·KB국민·우리·KEB하나·NH농협은행 등 주요 은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 전부 연 2%대로 내려왔다. 전날 기준으로 신한은행의 혼합형(5년 고정, 이후 변동금리) 주택담보대출 금리는 2.83∼3.84%다.

국민은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 2.48∼3.98%, 우리은행은 2.68∼3.68%다. 하나은행은 2.806∼3.906%, 농협은행은 2.47∼3.88% 금리를 제공해 5대 주요 은행의 고정금리 주담대 금리가 최고 4%를 넘지 않는다. 반면 이들 은행의 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 연동 변동형 주택담보대출 금리는 최고 4%대 후반까지 올라간다.

신한은행의 잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 이날 기준 3.40∼4.65%다. 국민은행은 3.37∼4.87%, 우리은행은 3.40∼4.40%로 3∼4%대에 걸쳐 있다. 농협은행만 2.98∼4.49%로 하단이 2%대다.

금융채 6개월물을 기준으로 삼는 하나은행은 변동금리를 2.882∼3.982%로 유지했다.
주요 은행들은 은행연합회가 전날 5월 잔액 기준 코픽스를 2.00%로 4월보다 0.01%포인트 낮추자 이와 연동한 주담대 금리도 0.01%포인트씩 낮췄다. 주담대 변동금리는 지난 4월 4.9% 턱밑까지 올랐다가 지난달과 이달 소폭 하락세로 전환했다. 그러나 여전히 변동금리 수준이 고정금리보다 현저히 높다.

통상 금리 인상기에는 변동금리가 고정금리보다 낮다. 고정금리로 불확실성에 따른 리스크를 더는 대신에 적용 금리가 높은 것이다.
하지만 작년 말부터 변동금리가 고정금리보다 높은 현상이 나타나기 시작했고 그 현상이 반년가량 이어지고 있다.

황용희기자 hee777@