이슈데일리

[이슈] 강남 새 아파트 한달새 2억 상승… 분양가상한제 부작용

기사 등록 2019-08-19 07:38

Copyright ⓒ Issuedaily. 즐겁고 신나고 유익한 뉴스, 이슈데일리(www.issuedaily.com) 무단 전재 배포금지

▲ 서울 강남의 새 아파트가 분양가 상한제 시행을 앞두고 한달새 2억이 상승했다. 분양가 상한제의 부작용이 나타나고 있는 것이다. 사진은 서울의 아파트촌./이슈데일리사진팀
[이슈데일리 황용희기자] ▶ 이번엔 홍콩 리스크… '한국→홍콩→중국' 再수출길 막힐라

▶ 1003명→1427명→1828명→?… 일본 취업길 막힌다

▶ 설마에 물린 1兆… 금감원 '-61% DLS' 조사

▶ 강남 새 아파트 한달새 2억 상승… 분양가상한제 부작용/중앙일보.

정부의 민간택지 분양가 상한제 도입을 앞두고 서울 신축 아파트의 몸값이 치솟고 있다. 일부 강남 신축 단지의 경우 한 달 사이 호가가 억대로 오르면서 집주인들이 내놓았던 매물을 거둬들이고 있다. 재건축 규제로 신규 공급이 끊길 우려에 신축 단지의 희소성이 가격 급등으로 나타나고 있다. 반면 재건축 단지의 매매가는 오름세가 꺾이고 있다.

18일 부동산정보업체 부동산114가 집계한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난주 서울 재건축 아파트 매매가 상승률은 0.02%다. 둘째 주(0.09%) 대비 0.07%포인트 떨어진 수치다. 첫째 주 상승률(0.14%)과 비교하면 오름세가 확연히 꺾인 모양새다. 반면 준공 5년 이하의 신축아파트는 지난주 0.05% 올라 그 전주 대비 0.04%포인트 상승했다.

정부의 공식 통계에서도 이런 대비가 두드러진다. 한국감정원에 따르면 지난주 서울 강남권 5년 이하 아파트 매매가는 0.07% 오른 데 비해 강남권 20년 초과 아파트 상승 폭은 0.01%에 그쳤다. 서울 전역으로 보면 5년 이하 아파트 매매가는 0.06% 올랐지만 20년 초과 아파트값은 0.02% 상승했다.

신축과 구축의 가격 변동률은 7월 8일을 기점으로 달라진다. 김현미 국토교통부 장관은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 민간택지 분양가 상한제 도입을 공식 언급했다. 이어 한 달여 만인 지난 12일 국토부는 분양가 상한제 도입을 전격 발표했다. 한국감정원 측은 “민간택지 분양가 상한제 적용 기준 개선 발표로 사업 지연 및 수익성 악화 등을 우려한 서울 주요 재건축 단지들의 아파트값이 하락했다”며 “강남 4구(강남·서초·송파·강동구)의 인기 신축 단지는 상승세를 이어가고 있다”고 설명했다.

▶ 아시아나까지 군침… KCGI 강성부 "인수 컨소시엄 검토"

▶ 'SK University' 출범… 최태원 "인적자본 투자 절실"

▶ 고위공지자 198명 중 사모펀트 투자는 조국뿐

▶ 나라 살림살이 펑펑… 초슈퍼예산 짜면서 예타면제 3배↑

황용희기자 hee777@