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[돈되는 이슈, 돈있슈]요즘 부자들은 오피스를 산다더라...'이유는 아파트 부동산 규제때문'

기사 등록 2022-03-30 10:56

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[이슈데일리 황연진기자]부자들이 '오피스'에 주목하기 시작했다. 이유는 아파트와, 오피스텔에 적용된 강도 높은 부동산 규제 때문이다. 따라서 오피스 투자 선호도가 높아진 것으로 분석된다.

30일 KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2022 KB 부동산 보고서'에 따르면 PB고객(자산관리를 받는 고자산가 고객)이 선호하는 부동산 자산 조사에서 오피스가 5년 사이 4%에서 지난해 17%로 급등했다. 아울러, 코로나19 여파에도 수요가 급증하고, 2020년과 2021년 모두 전년 대비 임대료 상승률 5% 이상을 기록하며 강세를 보이고 있다.

거래량도 늘었다. 부동산인포가 한국부동산원 자료에 따르면, 지난해 상업·업무용 건축물 거래량은 38만849건으로 전년 대비 13.50%(4만5293건) 증가했다. 이는 2017년(41만601건) 이후로 가장 높은 수치다. 조사를 시작한 2006년 이래 역대 2위에 해당하는 거래 건수다.

오피스는 건축법상 업무시설로 분류돼 종부세 부과, 양도세 중과, 청약 규제, 전매제한 등의 규제로부터 자유롭기 때문에 자금부담이 적다.

올해도 오피스 공급이 꾸준히 이어진다. 디디티가 시행하는 '동탄 디웨이브'가 오는 4월 경기 화성시 동탄2신도시에서 분양한다. 같은 달 은성산업·은성건설이 시공하는 복합업무시설 '시흥 씨앤펄 웰플렉스'는 시흥시 일원에 공급된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 스타트업, 1인 사업, 정보기술(IT) 기반 기업 등 소규모 기업이 증가하면서 오피스 수요가 크게 늘었다" 며 "위드 코로나 체계 전환으로 창업자가 늘어남에 따라 오피스 선호도는 더욱 증가할 것으로 전망된다"고 말했다.

황연진기자 wldnjsdl120@